Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба424 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2025 г. с 11 етажа. Разполага с просторно разпределение от 106 кв.м, включващо дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси и мокро помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с газов котел, а охлаждането с мултисплит климатична система. Локацията е тиха и удобна, близо до спортни и търговски обекти, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.