Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 6 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale424,000 €4,000 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

106 m²

Floor

10 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,881 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 759 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2025 г. с 11 етажа. Разполага с просторно разпределение от 106 кв.м, включващо дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси и мокро помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е с газов котел, а охлаждането с мултисплит климатична система. Локацията е тиха и удобна, близо до спортни и търговски обекти, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.