Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба273 000 €2 600 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в новостроящ се комплекс на ул. Мур в Манастирски ливади, София. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, входно антре и складово помещение. Към апартамента има тераса с южно изложение и мазе в сутерена.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с висококачествени материали като петкамерна дограма и окачена фасада. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и спортни центрове, с близост до булевардите България и Тодор Каблешков. Комплексът разполага със зелени площи и оградена територия за сигурност.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две бани
  • висококачествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района