ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба273 000 €2 600 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

???? Нов дом, изпълнен със светлина и уют!
Апартамент 9 е на 2-ри етаж, с южно изложение, две спални, две бани и просторен хол с кухня. В новостроящ комплекс с двор, зелени площи и сигурност.

Предлагаме за продажба Апартамент 9, разположен на 2-ри етаж в новостроящ се жилищен комплекс с отлична локация и съвременна архитектура.

С южното си изложение, апартаментът е изпълнен със светлина през целия ден и създава усещане за топлина и уют. Разпределението е функционално и удобно както за семейно ползване, така и за инвестиция:

Просторен хол с кухненски бокс с площ от 28 кв.м.

Родителска спалня с площ от 16 кв.м. и прилежаща баня с тоалетна

Втора спалня с площ от 15 кв.м. и прилежаща баня и тоалетна

Входно антре с коридор и склад

Тераса с южно изложение

Мазе към апартамента в сутерена

*** Подземно ПМ на допълнителна цена

Предимства на комплекса:

Зелени площи и обособен двор за отдих и детски игри

Оградена територия с контролиран достъп за повече сигурност

Висококачествено строителство с модерна окачена фасада

Петкамерна дограма от висок клас отлична шумо- и топлоизолация

Локацията предполага всички удобства в ежедневението - градски транспорт, хранителни магазини, спортни центрове, здравевопазване.
Бърз достъп до бул. България и бул. Тодор Каблешков

Този имот е перфектна комбинация от сигурност, качество и комфорт, с локация, която ви осигурява всичко необходимо в близост.

Стартов етап на строителство - Април 2025г.
Акт 14 - Април 2026г.
Акт 15 - Края на 2026г.
Акт 16 - Пролетта на 2027г.

Вторичен пазар

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района