SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 29 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale273,000 €2,600 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

???? Нов дом, изпълнен със светлина и уют!
Апартамент 9 е на 2-ри етаж, с южно изложение, две спални, две бани и просторен хол с кухня. В новостроящ комплекс с двор, зелени площи и сигурност.

Предлагаме за продажба Апартамент 9, разположен на 2-ри етаж в новостроящ се жилищен комплекс с отлична локация и съвременна архитектура.

С южното си изложение, апартаментът е изпълнен със светлина през целия ден и създава усещане за топлина и уют. Разпределението е функционално и удобно както за семейно ползване, така и за инвестиция:

Просторен хол с кухненски бокс с площ от 28 кв.м.

Родителска спалня с площ от 16 кв.м. и прилежаща баня с тоалетна

Втора спалня с площ от 15 кв.м. и прилежаща баня и тоалетна

Входно антре с коридор и склад

Тераса с южно изложение

Мазе към апартамента в сутерена

*** Подземно ПМ на допълнителна цена

Предимства на комплекса:

Зелени площи и обособен двор за отдих и детски игри

Оградена територия с контролиран достъп за повече сигурност

Висококачествено строителство с модерна окачена фасада

Петкамерна дограма от висок клас отлична шумо- и топлоизолация

Локацията предполага всички удобства в ежедневението - градски транспорт, хранителни магазини, спортни центрове, здравевопазване.
Бърз достъп до бул. България и бул. Тодор Каблешков

Този имот е перфектна комбинация от сигурност, качество и комфорт, с локация, която ви осигурява всичко необходимо в близост.

Стартов етап на строителство - Април 2025г.
Акт 14 - Април 2026г.
Акт 15 - Края на 2026г.
Акт 16 - Пролетта на 2027г.

Вторичен пазар

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 226 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby