Продажба

Тристаен апартамент с кабинет в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба277 000 €2 638 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 3 000 €
  1. 280 000 €22 Септември 2026Първоначална цена
  2. 277 000 €▼ 3 000 € (1.1%) 27 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три основни стаи и допълнителен кабинет, разположен във втори етаж от четириетажна сграда в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и отделен кабинет, което осигурява гъвкавост за различни нужди.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, а апартаментът е освежен с нови климатици и входна врата SOLID.

Кварталът е предпочитан заради спокойствието, ниското строителство и удобния достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и възможности за организация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови климатици
  • тиха и сигурна среда
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района