Продажба

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба271 823 €2 613 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
104 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 613 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на партерен етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва просторни и правилно пропорционирани помещения с височина на таваните 3,25 м и големи френски прозорци за повече естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с алуминиева дограма и троен стъклопакет, фасадата е с естествени материали и окачена система. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага нискоетажно строителство и зелени площи, а апартаментът разполага със собствен ограден двор от около 81 кв.м., отделен от общото озеленено пространство.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 206 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • високи тавани
  • алуминиева дограма
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двор 80,95м2
  • апартамент 90,71м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района