SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale271,823 €2,613 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
104 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,206 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 84 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме на Вашето внимание, малка, кокетна сграда, състояща се от само осем апартамента.
Проектът се осъщяствява с внимание към детайла и с акцент на високото качество на изпълнение.
За да се осигури максимално количество естествена светлина, на партерния етаж, светлата височина на помещенията ще е 3,25м, а на горните етажи - 3,00м. Предвиден е голям процент остъкленост с 'френски тип' прозорци.
Дограмата ще е алуминиева, с троен стъклопакет, а фасадата ще е тип 'окачена', с облицовка от естествени материали.
Общите части ще бъдат представителни, с настилка от естествен камък и съвременни акценти.
Озелененият двор ще е ограден и с ограничен достъп.
Съгласно градоустройствения план, районът е предвиден за нискоетажно строителство и множество зелени площи.
Конкретното жилище е на партер, със застроена площ от 90,71м2 и собствен ограден двор от 80,95м2 (извън посочената квадратура). Разпределението е съобразено със съвременният начин на живот, с просторни помещения и правилни пропорции.
Прилежащият към жилището двор ще бъде отделен от общото озелено пространство, което ще допринесе за усещането за уединение.
Строителството върви по график, като към момента е на етап изграден груб строеж до втори етаж.
Въвеждането на сградата в експлоатация е предвидено до есента на 2027-ма година.
В цената е включен склад на ниво сутерен.
Налична е възможност за покупка на подземни паркоместа.
Още наши оферти можете да намерите на www.universi.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby