ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба279 300 €2 685 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Жилището е част от модерен жилищен комплекс Vista River Park с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като комплексът е в процес на изграждане с очакван Акт 16 до края на 2027 г. Има подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и търговски центрове, както и близост до бъдещия Речен парк и зелени площи. Районът предлага инфраструктура с училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за повишаване на стойността до завършване на комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
гараж / паркомясто
близо до парк

Недостатъци

нужда от допълнителна инвестиция
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.