SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale279,300 €2,685 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
104 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,239 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Жилището е част от модерен жилищен комплекс Vista River Park с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като комплексът е в процес на изграждане с очакван Акт 16 до края на 2027 г. Има подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и търговски центрове, както и близост до бъдещия Речен парк и зелени площи. Районът предлага инфраструктура с училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за повишаване на стойността до завършване на комплекса.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Cons
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby