Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба320 000 €3 200 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Изводи за климатици са налични, което осигурява допълнителен комфорт.

Сградата е тухлена с модерна визия и качествени материали като Кьомерлинг дограма и гранитно стълбище. Отоплението е на газ, а асансьорите са марка Kone.

Локацията е удобна, близо до магазин Лидъл и Южен парк, което осигурява лесен достъп до търговски и зелени зони. Има възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района