Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба310 000 €3 100 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва антре с вграден гардероб, дневна с трапезария и вградена кухня, остъклен балкон, родителска спалня с голям гардероб, втора спалня, баня и отделна тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с видео наблюдение и контролиран достъп, отоплението е на ток чрез климатици. Локацията е комуникативна, близо до трамвайна спирка и основни пътни артерии, с налични магазини и услуги в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • видео наблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • отопление на ток
  • липса на гараж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района