Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба200 456 €2 004 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в кв. Манастирски ливади изток, София. Имотът е част от ново строителство, завършено през 2028 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява добро естествено осветление.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и Wienerberger тухли, с PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Общите части са с висок клас материали и включват контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Районът е с развита инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до центъра на София, бул. България и търговски центрове като Mall Bulgaria и Paradise Center. Около имота има озеленени пространства и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и потенциал за инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.