Продажба+68% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба459 900 €4 599 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Кошер. Имотът е разположен на трети етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна, като помещенията са с правилни форми и височина 2,90 м.

Сградата е с асансьор и газово отопление с подово отопление в целия апартамент, допълнено с мултисплит климатична система. Към имота има складово помещение в подземния етаж и възможност за закупуване на паркомясто.

Районът предлага зелени пространства, удобен достъп до центъра и основни пътни артерии, както и разнообразие от услуги и магазини в комплекса.

Имотът е подходящ за живеене в затворена и спокойна среда с добра инфраструктура и възможности за отдих и социални контакти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района