Sale+67% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 May 2026 Updated: 4 June 2026
Sale459,900 €4,599 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 16
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,040 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 918 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Кошер. Имотът е разположен на трети етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна, като помещенията са с правилни форми и височина 2,90 м.

Сградата е с асансьор и газово отопление с подово отопление в целия апартамент, допълнено с мултисплит климатична система. Към имота има складово помещение в подземния етаж и възможност за закупуване на паркомясто.

Районът предлага зелени пространства, удобен достъп до центъра и основни пътни артерии, както и разнообразие от услуги и магазини в комплекса.

Имотът е подходящ за живеене в затворена и спокойна среда с добра инфраструктура и възможности за отдих и социални контакти.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby