Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с климатизация в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба188 060 €1 899 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова бутикова сграда в квартал Малинова долина, град София. Състои се от дневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, балкон и мокро помещение. Жилището разполага с централизирана система за климатизация, която осигурява комфорт и енергийна ефективност. Локацията е в нов жилищен квартал с изградена инфраструктура и зелени площи, което допринася за спокойна и приятна среда. Ниската височина на сградите и ниският коефициент на застрояване гарантират добър достъп на светлина и въздух.

Предимства и недостатъци

Предимства

централизирана климатизация
нова инфраструктура
бутикова сграда
зеленина и простор

Недостатъци

втори етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.