Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба303 000 €3 060 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, град София, разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани и складово помещение, осигуряващо допълнително място за съхранение.

Сградата е нова, строена през 2026 г., с асансьор и качествени материали, а апартаментът е завършен до ключ с модерно оборудване и висок клас санитария.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Симеоновско шосе и множество търговски обекти, като районът се развива динамично с бъдещи инфраструктурни подобрения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен градски дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района