Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба195 000 €1 989 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ера Фамилия продава, двустаен апартамент в един от най-бързо развиващите се райони на София - кв. Малинова долина.
Локацията е в близост до Ринг Мол и бъдеща метростанция
Районът е с ниско етажно застрояване до 10м.

• 3-стаен + самостоятелен двор
• Етаж: партер от 4
• Площ: 98кв.м./ЗП 89кв.м.
• Двор: 50кв.м.
• Изложение - югозапад.
• Отопление - ток
• Функционално разпределение.
• Минимален процент общи части
• Висок клас на изпълнение на проекта.
• Възможност за паркомясто или гараж на цени от 18000до 30000евро
• Очакван Акт 16 - края на 2026г.
• Изключително гъвкави схеми на плащане
• Цена: 195 000евро

Сградата се състои от един вход с просторни луксозни общи части, четири надземни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Разполага с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

За повече информация и огледи се обадете на: +359888227681 - Стела Николова

Оферта 3506398

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.