ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 17 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба215 600 €2 200 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска957 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в Малинова долина, близо до НСА. Жилището е на партерен етаж с площ 98 кв.м и включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и собствен двор, който не влиза в квадратурата. Сградата е с АКТ 15 и се очаква издаване на АКТ 16 през март 2026 г. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Има съдействие за ипотечно кредитиране и довършителни ремонти от инвеститора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • партерен етаж
  • собствен двор
  • нова тухлена сграда
  • близо до НСА
Недостатъци
  • дворът не влиза в квадратурата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района