Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба280 000 €2 857 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и собствен двор, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от тухла, с модерна архитектура и газово отопление, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е добре обслужена с близост до детска градина, колеж, аптеки, банки и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • готов за довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района