Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба327 000 €3 371 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в Малинова долина в близост до бул. Живко Сталев който ще бъде завърщен до ключ. Жилищата се предават с италиански блиндирани входни врати, луксозна седемкамерна ПВЦ дограма Кьомерлинг с троен стъклопакет и пълна отваряемост, изградени водомери с радиоотчитане, гранит или гранитогрес по балконите, с отопление с монтирани модерни газови котли с топлопреносна мрежа и италиански радиатори- узаконени.
Подовите настилки на жилищата са по избор на клиента. Санитарните възли и коридорите се предават с монтирана керамика (теракот, гранитогрес и фаянс) и с монтиран санитарен фаянс (душове, тоалетни мивки и всички други) по избор на клиента.
Боята по стените и таваните също е закупена и изпълнена по избор на клиента.Ще бъдат монтирани на всеки апартамент климатици Daikin Perfera. Асансюра ще бъде Schindler.Сградата ще бъде завършена с висок клас материали, камък и варовик. Предвидено е изцяло озеленен двор.Отоплението е на газ. Апартамента се състои от входно антре, хол с кухненски бокс,две спални, баня с тоалетна, тоалетна,склад,мазе и тераса. Акт 16 май 2027г.По преценка на клиента фините довършителни работи не са задължителни и тогава цената ще се преизчисли и намали.Има възможност за покупка на подземни и надземни гаражи.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района