ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 000 €2 500 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е обща и излаз има от двете спални.

Сградата е с висок клас изпълнение, включваща висококачествена окачена фасада, троен стъклопакет, енергийна ефективност клас А, асансьор и видеодомофонна система. Отоплението е с мултисплит система.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, учебни заведения и развита инфраструктура с магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
висока енергийна ефективност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.