ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба230 000 €2 421 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, район Малинова долина. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, трапезария с дневна, две спални, две бани с тоалетни и балкони. Апартаментът се продава на степен шпакловка и замазка с възможност за завършване до ключ. Сградата е ново строителство с очаквано разрешение за ползване до края на 2026 г. Локацията предлага гледка към Витоша и включва покрито надземно паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен и функционален план.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • гледка към Витоша
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района