Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба306 690 €3 228 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс. Жилището е разположено на четвърти етаж от общо шест в сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и завършена до ключ, включително оборудвана баня, ламинат и осветителни тела. Отоплението е с ТЕЦ и газ.

Локацията е удобна, близо до детска градина, парк НСА, супермаркет и бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.