Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale306,690 €3,228 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

95 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,361 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс. Жилището е разположено на четвърти етаж от общо шест в сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и завършена до ключ, включително оборудвана баня, ламинат и осветителни тела. Отоплението е с ТЕЦ и газ.

Локацията е удобна, близо до детска градина, парк НСА, супермаркет и бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
възможност за паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.