ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба245 929 €2 298 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разполага с просторно разпределение и включва двор, което добавя допълнителна функционалност към жилището.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и качествени общи части.

Намира се във втори ред на Симеоновско шосе, в затворен комплекс с озеленени площи и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен и функционален дом с допълнително външно пространство в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.