ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба231 185 €2 459 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 026 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна, тераса и антре, осигуряващо функционално използване на площта.
Сградата е тухлена, с използвани качествени материали като дограма Schuco и тухли WIENERBERGER POROTHERM 25 THERMO, осигуряващи енергоефективност и шумоизолация.
Комплексът предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и е затворен, което допринася за сигурността и комфорта.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 26,6 кв.м.
  • спалня - 14,6 кв.м.
  • втора спалня - 12,0 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района