Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба240 000 €2 637 €/м²
Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.6% · 4 000 €
  1. 244 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 233 000 €▼ 11 000 € (4.5%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 240 000 €▲ 7 000 € (3%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 920 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 91 кв.м., разположен на първи етаж в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от комплекс с две сгради и собствен двор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и собствен двор от 34.58 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван акт 16 през 2027 г., като са използвани качествени материали като 10 см EPS топлоизолация и PVC дограма Kommerling с троен стъклопакет. Предвидена е газификация и изводи за климатици.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобна инфраструктура и спокойна среда, подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и възможност за инвестиция или собствено ползване.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • газификация
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 25.18 кв.м.
  • спалня 11.77 кв.м.
  • втора спалня 10.78 кв.м.
  • тераса 2.95 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района