Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба173 715 €1 908 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, Малинова долина, ул. Околовръстен път с обща площ от 91 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към лоджия, две спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел, антре и склад, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага паркомясто.

Локацията е в спокоен район с ниско застрояване, близо до планината Витоша и с бъдеща метростанция, което осигурява удобна транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с добра градска свързаност и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.