Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба239 990 €2 666 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 90 кв.м в ж.к. Малинова долина, София. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с 7 етажа. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз към собствен двор, две непреходни спални и баня с WC. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими комуникации. Локацията е в близост до бъдеща метростанция, бул. Симеоновско шосе, магазин Фантастико и Зимен дворец на спорта, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене в затворен комплекс с контрол на достъпа и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.