ПродажбаНа пазарно ниво

Непреходен тристаен апартамент в Малинова долина с две спални

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба217 650 €2 418 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж с обща площ от 90 кв.м. Жилището включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс и две санитарни помещения. Предлага се на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Североизточното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. В цената е включен газов котел, което допринася за ефективно отопление. Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен план
две самостоятелни спални
газово отопление включено
комуникативен район

Недостатъци

североизточно изложение
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.