Продажба

Непреходен тристаен апартамент в Малинова долина с две спални

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба217 650 €2 418 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 418 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж с обща площ от 90 кв.м. Жилището включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс и две санитарни помещения. Предлага се на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Североизточното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. В цената е включен газов котел, което допринася за ефективно отопление. Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен план
  • две самостоятелни спални
  • газово отопление включено
  • комуникативен район
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две самостоятелни спални
  • дневна с кухненски бокс
  • две санитарни помещения

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района