ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба192 963 €2 168 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
89 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, новострояща се сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и прилежащ двор с излаз от всички помещения.
Сградата е нова, с качествени материали и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни стандарти и удобства.
Районът е с ниско застрояване и предлага гледка към Витоша, с добра инфраструктура и бъдещи транспортни връзки, включително нови метростанции.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъп до зелени площи в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • прилежащ двор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района