Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба192 963 €2 168 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
89 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 168 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, новострояща се сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и прилежащ двор с излаз от всички помещения.
Сградата е нова, с качествени материали и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни стандарти и удобства.
Районът е с ниско застрояване и предлага гледка към Витоша, с добра инфраструктура и бъдещи транспортни връзки, включително нови метростанции.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъп до зелени площи в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • прилежащ двор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района