Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор, ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба220 000 €2 558 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 12 000 €
  1. 232 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 12 000 € (5.2%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, в добро състояние, с акт 16 и разположена на трети етаж от седем.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • двор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района