Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор, ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба220 000 €2 558 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 12 000 €

232 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 12 000 € (5.2%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, в добро състояние, с акт 16 и разположена на трети етаж от седем.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
двор
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.