Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale220,000 €2,558 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
86 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.2% · 12,000 €
  1. 232,000 €20 June 2026Първоначална цена
  2. 220,000 €▼ 12,000 € (5.2%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, в добро състояние, с акт 16 и разположена на трети етаж от седем.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • двор
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby