Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба220 000 €2 558 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в нова пететажна сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва две спални и дневна зона, като към жилището има и собствен двор, който добавя допълнително пространство. Изложението е западно, осигуряващо следобедна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Общите части са луксозно изпълнени, а проектът разполага с подземен гараж.

Локацията предлага удобен достъп до Студентски град, университети и Околовръстен път, в развиващ се район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване и дългосрочна инвестиция с лесен достъп и допълнително лично пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.