Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с подово отопление

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба239 999 €2 857 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ 84 кв.м. и предстоящ акт 16.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и готови санитарни помещения.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с изградено подово отопление и завършено до ключ.

Локацията е удобна, близо до детска градина, големи хипермаркети и бъдеща метростанция, което осигурява добър градски достъп.

Подходящ е за семейства, търсещи ново жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
подово отопление
функционално разпределение
близо до детска градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.