Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба232 000 €2 829 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с акт 16 от 2025 г. и източно изложение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон с излаз от дневната и едната спалня и голям коридор с възможност за съхранение. Към апартамента има и склад/избено помещение от 5 кв.м.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ и/или климатици.

Локацията е в близост до Националната спортна академия, в озеленен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.