Продажба−18% под пазара

3-стаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба155 800 €1 900 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 8 200 €

155 800 €9 Май 2026Първоначална цена
164 000 €▲ 8 200 € (5.3%) 25 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с висок клас дограма и асансьор, строителството се очаква да приключи през 2027 г. Районът е нискоетажен с новоизграждаща се инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
висок клас дограма

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.