Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба210 670 €2 846 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град София, Малинова долина. Имотът е в сграда с акт 16 от 2025 г. на трети етаж от шест.

Разпределението е функционално с три отделни стаи, без излишни площи в коридори и балкони, което осигурява ефективно използване на пространството. Има преходни стаи и асансьор.

Сградата е тухлена, с енергиен клас B, което гарантира по-ниски разходи за отопление и по-добри условия за кредитиране. Имотът е завършен до ключ, включително банята.

Локацията предлага удобен достъп до големи търговски вериги, детски заведения, парк и транспортни връзки, включително бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Подходящ е за семейства, търсещи функционален дом в нова и развиваща се градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района