Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба333 000 €1 473 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

226 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО!!! Home2U представя на Вашето внимание, тристаен партерен апартамент в бутикова сграда от висок клас в ж.к. Малинова долина ПРЕД АКТ 16 ! Сградата е разположена в много тихата част в близост до магазин Фантастико, Кауфланд, близост до бъдеща метростанция и бърза връзка към бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път. Функционално разпределение на имота: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня със собствен санитарен възел, втора спалня, баня с тоалетна, склад и двор от двете страни.Всички апартаменти са с изградена шумоизолация на пода, смарт врати с пръстов отпечатък и допълнителна изолация между всяка стена. За Ваше улеснение прилагаме схема на разпредение на имота. Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирайте следниня код: 131946

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.