Продажба−48% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба242 700 €1 213 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 077 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Малинова долина, на втори етаж от четириетажна сграда. Разполага с дневна, спалня, дрешник, две бани, лоджия и голяма покривна тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като Лидл, Била и Фантастико, както и до спортни и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре устроен апартамент в градска среда с лесен достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • голяма покривна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • лоджия
  • покривна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района