Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса и панорама към Витоша в Малинова Дo

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба350 000 €2 071 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
169 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира на последния етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Малинова долина, близо до Студентски град. Жилището с площ от 100 кв.м. е с функционално разпределение, включващо просторна дневна, две големи спални и две бани с тоалетни. Отличава се с уникална покривна тераса от 60 кв.м., частично покрита с навес, подходяща за отдих и барбекю. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Завършен е с издаден АКТ 16 и предлага възможност за закупуване на двойно паркомясто. Локацията е удобна, с близост до Зимния дворец и Националната спортна академия, което допринася за комфорта и потенциала на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до Студентски град
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса 60 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района