Продажба−51% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 15 Септември 2025 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба168 000 €1 127 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НАПРЕДВАЩО СТРОИТЕЛСТВО !!! ГАРАНТИРАНА ЦЕНА ДО КРАЯ НА СТРОИТЕЛСТВОТО!!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!! Представяме Ви тристаен партерен апартамент с просторен двор в новострояща се бутикова сграда, проектирана с мисъл за комфортно обитание в близост до природата. Всеки апартамент в жилищната сграда е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност и се отличават с изключително ефективни разпределения и правилни форми, гарантиращи максимално използване на пространството и естествена светлина.. Сградата е решена на 5 етажа, от които единият е партерен и разполага с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Към всеки апартамент има опция за покупка на ГАРАЖ и МАЗЕ. Цените в сградата са без вкл.ДДС! Ако желаете да закупите този имот или друг имот в сградата, обадете се СЕГА и цитирайте следния код: 100041

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.