ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и охрана

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба295 000 €2 218 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Малинова долина, разположен на 3-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, отоплението е газово и с климатици.

Локацията предлага удобства като детски кът, спортна зона, озеленен двор и близост до учебни заведения, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване в затворен комплекс с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.