ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и охрана

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба295 000 €2 218 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Малинова долина, разположен на 3-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, отоплението е газово и с климатици.

Локацията предлага удобства като детски кът, спортна зона, озеленен двор и близост до учебни заведения, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване в затворен комплекс с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района