ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба314 520 €2 400 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, две бани с WC и склад.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с подземни паркоместа и контрол на достъпа.
Комплексът е разположен в зелена и тиха среда, с близост до Околовръстен път, търговски вериги и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района