Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба270 000 €2 076 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Малинова долина, град София, част от затворен комплекс. Разполага с обща площ от 130 кв.м. и включен двор от 70 кв.м. на партерен етаж. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и допълнително паркомясто. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост. Локацията е близо до Националната спортна академия, в спокоен и озеленен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с допълнителни удобства като двор и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двор 70 кв.м.
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района