ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба290 565 €2 252 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Лайт има удоволствието да Ви представи светъл и просторен тристаен апартамент с площ от 129 кв.м., разположен на четвърти етаж в модерна сграда от висок клас, част от затворен жилищен комплекс със съвременна визия и богата зеленина в кв. Малинова долина.

Комплексът се намира в една от най-перспективните и озеленени градски зони с отлична инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии, близост до училища, детски градини, магазини и места за отдих, което го прави изключително подходящ за живеене. Жителите на комплекса ще се радват на вътрешен двор без автомобилен достъп, облагороден с декоративни растения, включително японски кленове, както и детски и спортни площадки, открит фитнес и зони за релакс.

Жилището е с изключително функционално разпределение, проектирано с мисъл за удобство и комфорт.

Състои се от входно антре с площ от 9.60 кв.м., просторна дневна с кухненски бокс с площ от 29.00 кв.м., две самостоятелни спални с площ съответно 18.09 кв.м. и 17.19 кв.м., две бани с тоалетни по 3.83 кв.м., складово помещение от 3.62 кв.м., както и две тераси по 4.05 кв.м., осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез високоефективна система от термопомпи, гарантираща икономичност и комфорт през всички сезони. В стаите има и изводи за климатици.

Към имота се предлагат и гаражи, достъпни срещу допълнително заплащане.

Имотът е след АКТ 14, като жилищните сгради ще бъдат 3. АКТ 15 се очаква 2026г и АКТ 16 лятото на 2027г.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 6412

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района