Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба340 000 €2 720 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 125 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални, голяма и светла всекидневна с кухня, две бани, складово помещение и две тераси. Изложението е южно, северно и източно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с акт 15, строителството е тухлено, а имотът е с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и възможност за закупуване на паркомясто.

Кварталът е спокоен и подходящ за семейства, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.