медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 408 €/м² срещу 2 336 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, контролиран достъп и охрана, отопление на газ и климатици.
Комплексът е разположен в зелена среда с гледка към Витоша, близо до Ring Mall и Ikea, с бърз достъп до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и спокойна околна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 336 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 2 256 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес