ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с изложение юг-север

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба288 466 €2 307 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Жилището е с площ от 125 кв.м и разполага с изложение юг-север, което осигурява естествена светлина и добра вентилация.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг.
Комплексът предлага зелени площи и е с удобен достъп до центъра и Околовръстния път.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в сигурна и модерна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-север изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района