ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба315 000 €2 520 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и две тераси. Апартаментът е на четвърти етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2026 година. Строителството е с качествени материали, а отоплението е на газ. Локацията е удобна, близо до нова детска градина и с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
газово отопление
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.